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2011品位投資關鍵字:古宅

在中國內地,購買古宅、名宅的富商、企業家並不在少數。比如天地集團董事局主席楊休,便藏有傅抱石故居。購入之後,他旗下的長風堂畫廊,曾投入鉅資,本著“復古修古”的原則,很好地還原了故居的原貌,並提供了完善的保護措施,使這一“南京市文物保護單位”重新煥發了青春。而建川實業集團董事長樊建川同樣有著企業家和收藏家的雙重身份。他歷時30載,斥資2億多元,擁有了800多萬件藏品—其中121件定為國家一級文物。此後,樊建川又投資5億多元建設了建川博物館聚落。聚落位於國家級歷史文化名鎮四川成都安仁古鎮,占地500畝,現已建成開放15座博物館,這其中不乏對老宅的修葺與改造。如今,安仁鎮上二十多座建於19世紀末到20世紀三四十年代的豪門公館,又逐漸煥發了生機。


建川博物館聚落

  談到古宅收藏,不得不提及黃修志,這位日本出生、加拿大長大、土耳其辦工廠、北美做地產、歐洲做貿易的加拿大籍華人富商黃修志,輾轉世界各國20餘年,從2000年開始了個人收藏古宅的歷史。第一件“藏品”是蘇州一座有260多年歷史的民居,因城市改造將被拆除,黃修志覺得可惜,於是高價將這棟古宅買了下來並修繕完整,從此以後,黃修志對老宅的收藏便一發不可收。他在接受媒體訪問時如此描述自己收藏古宅的狂熱:“我有江浙一帶所有負責老房子拆遷人的電話,每當有老房子要被拆除,他們第一個就會想到給我打電話。而我也是唯一會買下整棟的人。”黃修志最得意的收藏,是中國著名詩人徐志摩浙江海寧舊居,距今已有480多年的歷史。


位於北京秦老胡同的四合院,原是清朝施姓中堂的宅邸,後經修繕,私人購入。

  作為稀缺資源的古宅名宅,毋庸置疑地成為豪宅投資市場的翹楚。然而,收藏古宅並非一勞永逸的投資,曾有不少富豪抱著坐享其成的心態購買古宅之後,不僅沒有投入資金及時修葺,反而不合理地加以使用,從而導致一些不可挽回的損失發生,悔時晚矣。事實上,藏家只有針對古宅的自身特點,在遵循“恢復原貌”的前提下,充分考慮功能、空間等元素,悉心修復與重新設計,才能讓手中的古宅煥發生機,價值倍增。
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